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REQUISITOS PARA TRÁMITES EN EL REGISTRO MUNICIPAL DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CANTÓN LA JOYA DE LOS SACHAS

INSCRIPCIÓN COMPRA VENTA / ADJUDICACIÓN

  • Escrituras Certificadas a ser inscritas
  • Certificado de Gravámenes actualizado
  • Copias a color de Cédulas de identidad (compradores y vendedoras)
  • Carta de pago de Impuesto Predial actualizado
  • Certificado de NO ADEUDAR al Municipio
  • Copia de la Escritura anterior
    • Certificado de bienes y Raíces.
    • Especie de Alcabalas pagado en el Concejo Provincial
    • Si es predial Rural Criquis Georeferenciado, si es con fracionamiento, primer sacar autorización del Alcalde para fraccionar.
    • Si es predio Urbano líne de Fábrica.

En el caso de Predios Rústicos adjuntar también:

  • Certificado de Avalúos y Actualización Catastral (Bienes Raices)

INSCRIPCIÓN, INTEGRACIÓN, PARCELARIA, SUBDIVISIONES Y DECLARATORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL

  • Escrituras Certificadas a ser inscritas
  • Autorización Municipal
  • Certificado de Gravamenes e hipotecas actualizado
  • Copias a Color de Cédula de Identidad y Certificado e votación del Propietario del Inmueble
  • Carta de Pago del Impuesto Predial

INSCRIPCIÓN DE DONACIÓN

  • Escrituras Certificadas a ser inscritas
  • Certificado de Gravámenes e Hipotecas actualizadas
  • Copias a Color de Cédulas de Identidad y Certificado de Votación de Donante y Donatario
  • Carta de Pago del Impuesto Predial Actualizado
  • Copia de la Escritura Anterior
  • Comprobante de Pago del Impuesto a la Donación en el SRI
    • Cetificado de Bienes y Raíces
    • Especie de Alcabalas pagado al Consejo Provincial
    • Si es Predio Rural, Croquis Georeferenciado, si es con Fraccionamiento, primero sacar autorización del Alcalde para Fraccionar.
    • Si es predio Urbano - Línea de Fábrica

En caso de Predios Rústicos adjntar también

  • Certificado de Avalúo y Actualización Catastral (Bienes raíces)

INSCRIPCIÓN DE POSESIÓN EFECTIVA

  • Sentencia Judicial o Acta Notarial de posesión efectiva
  • Certificado de Gravámenes e Hipotecas Actualizado
  • Escrituras de Adquisición a favor de los Causantes
  • Copias a color de la Cédula de Identidad y Certificado de Votación de los Beneficiarios

INSCRIPCIONES DE CAPITULACIONES MATRIMONIALES

  • Copias Certificadas de las Escrituras a Inscritas
  • Copias a color de Cédula de Identidad y Certificado de Votación

INSCRIPCIÓN DE CANCELACIONE DE HIPOTECAS

  • Escrituras Certificadas a ser Inscritas
  • Oficio de Cancelación de Hipoteca, ortorgado por el Notario

CERTIFICADOS DE GRAVÁMENES E HIPOTECAS

  • Copia de la Escritura y/o Copia de Certificado anterior o Razón de Inscripción, o determinar los datos con base a la escritura de adquisición

Plazo de entrega 2 días laborables, una vez revisado y cancelado el trámite.

CERTIFICADOS DE BÚSQUEDA

  • Consignar en la Solicitud la mayor Cantidad de Datos (tales como: ubicación, superficie de ser el caso), a fin de facilitar la búsqueda y consignando los datos completos del solicitante.
  • Copias a color de Cédulas de Identidad y Certificado de Votación del Solicitante

Palzo de entrega 3 días laborables

ESTATUTO PERSONAL

  • Consignar en la Solicitud la mayor cantidad de datos (tales como: ubicación, superficie de ser el caso), consignando los datos solicitados.
  • Copias a color de Cédulas de Identidad y Certificado de Votación del Solicitante.

Plazo de entrega 3 días laborables

LEVANTAMIENTO DE PATRIMONIO FAMILIAR

  • Acta Notarial (2 copias certificadas)

Plazo de entrega una véz revisado y cancelado, 2 días laborables

RAZONES DE INSCRIPCIÓN

  • Escrotura Certificada

Plazo de entrega una vez revisado y cancelado, 2 días laborables

INSCRIPCIÓN DE CONSTITUCIÓN DE COMPAÑIAS, AUMENTO DE CAPITAL, REFORMA DE ESTATUTOS

  • Copia Certificada de la Escritura a inscribir, cuyo domicilio se registre en el Cantón La Joya de los Sachas

Plazo de Entrega una véz revisado y cancelado, 2 días laborables

INSCRIPCIÓN DE NOMBRAMIENTOS

  •  Tres ejemplares originales del Nombramiento a Inscribir, en el que conste los antecedentes de la Constitución de la Compañía en el Registros Mercantil
  • Copias a color de la Cédula de Identidad y Certificado de Votación
  • Acta original o copia certificada de la Junta General de Accionistas y/o Socios, en la que se eligen las dignidades.

Plazo de entrega una vez revisado y cancelado, 2 días laborables

INSCRIPCIÓN DE PRENDAS INDUSTRIALES / RESERVA DE DOMINIO DE VEHÍCULOS O MAQUINARIA

  • Dos ejemplares del Contrato de Prenda a Inscribir, con domicilio en el Cantón La Joya de los Sachas
  • Acta de Reconocimiento de Firma y Rúbrica, ante el Notario y/o Juez de Derecho
  • Copias a color de las Cédulas de identidad y Certificado de Votación, de los comparecientes.

Plazo de entrega una vez revisado y cancelado 2 días laborables

INSCRIPCIÓN DE MATRÍCULAS DE COMERCIO

  • Matrícula de comercio original y Copia Certificada
  • Dos copias Certificadas de la Resolución del Juez de Derecho
  • Copias a color de la Cédula de Identidad y Certificado de Votación

Plazo de entrega una vez revisado y cancelado, 2 días laborables 

LEVANTAMIENTO DE PRENDAS INDUSTRIALES, RESERVA DE DOMINIO DE VEHÍCULOS O MAQUINARIA

  • Copia Certificada del Contrato de Prenda Industrial y/o Reserva de Dominio
  • Oficio de levantamiento de Prenda Insustrial y/o Reserva de Dominio debidamente sellada y firmada.

Palzo de entrega 2 días laborables

NOTA

  • La revisión de escrituras para inscripciones tanto de Registro de la Propiedad como Mercantil, se lo realizará en un plazo de 48 horas
  • Todods los documentos solicitados debe ser presentados en originales o copias certificadas (excepto las copias de cédiulas y certificados de votación)
  • En los casos en que actúe una persona jurídica, se deberá acompañar copias certificadas del Registro Único de Contribuyente RUC.
  • En las escrituras de compra - venta y de constitución de hipoteca, en caso de que los vendedores o propietarios respectivamente, actúen mediante mandato, es necesario PODER ESPECIAL, en el que se especifique el bien a ser vendido o hipotecado, de acuerdo a lo establecido en los artículos 2036 y 2037 del Código Civil
  • En caso de que en contratos de compra - venta / hipoteca intervenga una persona jurídica, se deberá adjuntar el Acta de Junta General de Accionistas o ocios autorizando la transferencia.
  • La recepción de documentos para todo trámite, se realizará hasta 12h30 de lunes a viernes.
  • El registro de la Propiedad y Mercantil, se reserva el derecho de solkcitar documentos adicionales, en caso especial calificado por la entidad
  • El registro no se responsabiliza por errores en los datos consignados por los Usuarios
  • Para el cómputo de los plazos nose contabilizará el día de ingreso.

 

 

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