Registro de la Propiedad

Detalles: Categoría: Inicio; Creado en Martes, 27 Abril 2021 13:53; Visto: 2917

REQUISITOS PARA TRÁMITES EN EL REGISTRO MUNICIPAL DE LA PROPIEDAD Y MERCANTIL DEL CANTÓN LA JOYA DE LOS SACHAS

INSCRIPCIÓN COMPRA VENTA / ADJUDICACIÓN

Escrituras Certificadas a ser inscritas
Certificado de Gravámenes actualizado
Copias a color de Cédulas de identidad (compradores y vendedoras)
Carta de pago de Impuesto Predial actualizado
Certificado de NO ADEUDAR al Municipio
Copia de la Escritura anterior
- Certificado de bienes y Raíces.
- Especie de Alcabalas pagado en el Concejo Provincial
- Si es predial Rural Criquis Georeferenciado, si es con fracionamiento, primer sacar autorización del Alcalde para fraccionar.
- Si es predio Urbano líne de Fábrica.

En el caso de Predios Rústicos adjuntar también:

Certificado de Avalúos y Actualización Catastral (Bienes Raices)

INSCRIPCIÓN, INTEGRACIÓN, PARCELARIA, SUBDIVISIONES Y DECLARATORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL

Escrituras Certificadas a ser inscritas
Autorización Municipal
Certificado de Gravamenes e hipotecas actualizado
Copias a Color de Cédula de Identidad y Certificado e votación del Propietario del Inmueble
Carta de Pago del Impuesto Predial

INSCRIPCIÓN DE DONACIÓN

Escrituras Certificadas a ser inscritas
Certificado de Gravámenes e Hipotecas actualizadas
Copias a Color de Cédulas de Identidad y Certificado de Votación de Donante y Donatario
Carta de Pago del Impuesto Predial Actualizado
Copia de la Escritura Anterior
Comprobante de Pago del Impuesto a la Donación en el SRI
- Cetificado de Bienes y Raíces
- Especie de Alcabalas pagado al Consejo Provincial
- Si es Predio Rural, Croquis Georeferenciado, si es con Fraccionamiento, primero sacar autorización del Alcalde para Fraccionar.
- Si es predio Urbano - Línea de Fábrica

En caso de Predios Rústicos adjntar también

Certificado de Avalúo y Actualización Catastral (Bienes raíces)

INSCRIPCIÓN DE POSESIÓN EFECTIVA

Sentencia Judicial o Acta Notarial de posesión efectiva
Certificado de Gravámenes e Hipotecas Actualizado
Escrituras de Adquisición a favor de los Causantes
Copias a color de la Cédula de Identidad y Certificado de Votación de los Beneficiarios

INSCRIPCIONES DE CAPITULACIONES MATRIMONIALES

Copias Certificadas de las Escrituras a Inscritas
Copias a color de Cédula de Identidad y Certificado de Votación

INSCRIPCIÓN DE CANCELACIONE DE HIPOTECAS

Escrituras Certificadas a ser Inscritas
Oficio de Cancelación de Hipoteca, ortorgado por el Notario

CERTIFICADOS DE GRAVÁMENES E HIPOTECAS

Copia de la Escritura y/o Copia de Certificado anterior o Razón de Inscripción, o determinar los datos con base a la escritura de adquisición

Plazo de entrega 2 días laborables, una vez revisado y cancelado el trámite.

CERTIFICADOS DE BÚSQUEDA

Consignar en la Solicitud la mayor Cantidad de Datos (tales como: ubicación, superficie de ser el caso), a fin de facilitar la búsqueda y consignando los datos completos del solicitante.
Copias a color de Cédulas de Identidad y Certificado de Votación del Solicitante

Palzo de entrega 3 días laborables

ESTATUTO PERSONAL

Consignar en la Solicitud la mayor cantidad de datos (tales como: ubicación, superficie de ser el caso), consignando los datos solicitados.
Copias a color de Cédulas de Identidad y Certificado de Votación del Solicitante.

Plazo de entrega 3 días laborables

LEVANTAMIENTO DE PATRIMONIO FAMILIAR

Acta Notarial (2 copias certificadas)

Plazo de entrega una véz revisado y cancelado, 2 días laborables

RAZONES DE INSCRIPCIÓN

Escrotura Certificada

Plazo de entrega una vez revisado y cancelado, 2 días laborables

INSCRIPCIÓN DE CONSTITUCIÓN DE COMPAÑIAS, AUMENTO DE CAPITAL, REFORMA DE ESTATUTOS

Copia Certificada de la Escritura a inscribir, cuyo domicilio se registre en el Cantón La Joya de los Sachas

Plazo de Entrega una véz revisado y cancelado, 2 días laborables

INSCRIPCIÓN DE NOMBRAMIENTOS

Tres ejemplares originales del Nombramiento a Inscribir, en el que conste los antecedentes de la Constitución de la Compañía en el Registros Mercantil
Copias a color de la Cédula de Identidad y Certificado de Votación
Acta original o copia certificada de la Junta General de Accionistas y/o Socios, en la que se eligen las dignidades.

Plazo de entrega una vez revisado y cancelado, 2 días laborables

INSCRIPCIÓN DE PRENDAS INDUSTRIALES / RESERVA DE DOMINIO DE VEHÍCULOS O MAQUINARIA

Dos ejemplares del Contrato de Prenda a Inscribir, con domicilio en el Cantón La Joya de los Sachas
Acta de Reconocimiento de Firma y Rúbrica, ante el Notario y/o Juez de Derecho
Copias a color de las Cédulas de identidad y Certificado de Votación, de los comparecientes.

Plazo de entrega una vez revisado y cancelado 2 días laborables

INSCRIPCIÓN DE MATRÍCULAS DE COMERCIO

Matrícula de comercio original y Copia Certificada
Dos copias Certificadas de la Resolución del Juez de Derecho
Copias a color de la Cédula de Identidad y Certificado de Votación

Plazo de entrega una vez revisado y cancelado, 2 días laborables

LEVANTAMIENTO DE PRENDAS INDUSTRIALES, RESERVA DE DOMINIO DE VEHÍCULOS O MAQUINARIA

Copia Certificada del Contrato de Prenda Industrial y/o Reserva de Dominio
Oficio de levantamiento de Prenda Insustrial y/o Reserva de Dominio debidamente sellada y firmada.

Palzo de entrega 2 días laborables

NOTA

La revisión de escrituras para inscripciones tanto de Registro de la Propiedad como Mercantil, se lo realizará en un plazo de 48 horas
Todods los documentos solicitados debe ser presentados en originales o copias certificadas (excepto las copias de cédiulas y certificados de votación)
En los casos en que actúe una persona jurídica, se deberá acompañar copias certificadas del Registro Único de Contribuyente RUC.
En las escrituras de compra - venta y de constitución de hipoteca, en caso de que los vendedores o propietarios respectivamente, actúen mediante mandato, es necesario PODER ESPECIAL, en el que se especifique el bien a ser vendido o hipotecado, de acuerdo a lo establecido en los artículos 2036 y 2037 del Código Civil
En caso de que en contratos de compra - venta / hipoteca intervenga una persona jurídica, se deberá adjuntar el Acta de Junta General de Accionistas o ocios autorizando la transferencia.
La recepción de documentos para todo trámite, se realizará hasta 12h30 de lunes a viernes.
El registro de la Propiedad y Mercantil, se reserva el derecho de solkcitar documentos adicionales, en caso especial calificado por la entidad
El registro no se responsabiliza por errores en los datos consignados por los Usuarios
Para el cómputo de los plazos nose contabilizará el día de ingreso.